#საბურთალო: თბილისის თანამედროვე ძარღვი — მობილურობა, მედიცინა და ხელმისაწვდომი ცხოვრება

საბურთალო შეიძლება არ იყოს თბილისის ყველაზე ლამაზი უბანი — მაგრამ ის ყველაზე ფუნქციურია. მაშინ როცა ვაკე ბრწყინავს პარკებით და პრესტიჟით, საბურთალო ცხოვრობს მეტროთი, საცხოვრებელი კორპუსებით და სამედიცინო ცენტრებით. ეს არის ადგილი, სადაც ფუნქციონალი ხვდება მასშტაბს — და სადაც ოჯახები, სტუდენტები და ექიმები ქმნიან ქალაქურ ცხოვრებას.

#🧠 განათლებული, მჭიდრო და მრავალფეროვანი

255,000 მცხოვრები — 75 კმ²-ზე, ანუ 3400 ადამიანი ერთ კვადრატულ კილომეტრზე — თითქმის იგივე სიმჭიდროვე, რაც ვაკეში. მაგრამ აქ საქმე მხოლოდ ციფრებში არ არის — აქ ცხოვრობენ ადამიანები მიზნებით. განათლების დონით საბურთალო ჰგავს ვაკეს: 36% უმაღლესი, 58% საშუალო, და მხოლოდ 6% დაწყებითი — უნივერსიტეტების სიახლოვე პირდაპირ აისახება ამ მაჩვენებლებში.

დასაქმების მხრივ, უბანში დომინირებს მომსახურების სექტორი (62%), შემდეგ მოდის ინდუსტრია (28%) და ბოლოს — სოფლის მეურნეობა (10%). ეს არის უბანი, სადაც შრომობენ — არა ქარხნებში, არამედ კლინიკებში, სკოლებში, კაფეებში და ტექნოლოგიურ სივრცეებში.

თუმცა საშუალო შემოსავალი მხოლოდ 2,980 ლარია, რაც ცოტაა ასეთი დიდი მასშტაბის უბნისთვის. მიუხედავად ამისა, საბურთალო რჩება მოთხოვნად, სავარაუდოდ — უკეთესი ინფრასტრუქტურისა და შედარებით ხელმისაწვდომი უძრავი ქონების გამო.

#🏗️ ენერგია ხელმისაწვდომია, ბინებიც — გონივრული

საბურთალო არის შუალედური არჩევანი თბილისში საცხოვრებლის ძიებისას. როცა ვაკეში ბინის საშუალო ფასი $1,800-ს სცდება, აქ — მხოლოდ $1,539/m², ხოლო ქირა — $8.18/m². 90 კვ.მ ბინაც კი გაცილებით ხელმისაწვდომია.

უბანში მიმდინარეობს 10 აქტიური მშენებლობა, ბაზარზეა 25 ელიტური, 160 ხელმისაწვდომი და 220 მეორეული ბინა — ეს მიუთითებს ბალანსს და სტაბილურ განვითარებაზე.

დაკავებულობის მაჩვენებელი — 90%, ვაკანტურობა — 6%, გაქირავების საშუალო შემოსავალი — 6.3%. ხოლო მშენებლობის ხარჯი — 1100-2300 ლარამდე კვადრატულზე — მისაღებია მშენებელებისთვისაც.

#🛣️ მოძრაობისთვის შექმნილი

საბურთალო — თბილისის ყველაზე დამაკავშირებელი უბანია. მეტრო, ავტობუსი, მიკროავტობუსი, ტაქსი, და 99%-იანი სატრანსპორტო დაფარვა — გადაადგილება მარტივია მანქანის გარეშეც.

სასეირნო ინდექსი — 83, 7.5 კმ ველობილიკი, 15 საპარკინგე სივრცე — უფრო მეტია, ვიდრე ბევრ ცენტრალურ უბანში. ხმაურის დონე — 60 დბ — რაც მაღალი სიმჭიდროვის ფონზე ნორმალურია.

#🌳 ურბანული კომფორტი მოძრაობის ფონზე

17% მწვანე ზონა, 4,800 ქუჩის ხე, 12 მწვანე სახურავი — ესე იგი საბურთალო არა მხოლოდ ბეტონია. საზოგადოებრივი ბაღები (8) და ქალაქის ფერმები (2) ასახავს ადგილობრივ გარემოსზრუნვას.

190 საჯარო სკამი, 25 საპირფარეშო, 14 საინფორმაციო დაფა — უბანი მართლაც მორგებულია ყოველდღიურ ცხოვრებაზე.

თუმცა პრობლემებიც არის: ნარჩენების გადამუშავება — მხოლოდ 28%, საველე გადაყრა — 65%, ნახშირბადოვანი კვალი ერთ სულზე — 3.6 ტონა. მიუხედავად ამისა, მოსახლეობის 18% ჩართულია მოხალისეობრივ საქმიანობაში — რაც მომავალის იმედს იძლევა.

#📶 ციფრული მზადყოფნა და სკოლის დეფიციტი

საბურთალო — ციფრული ჰაბია: 99% ინტერნეტკავშირის დაფარვა, 50 უფასო WiFi წერტილი, 4 პროვაიდერი, 52 Mbps სიჩქარე — ყველაფერი მეტია, ვიდრე საშუალო.

არის ციფრული წიგნიერების პროგრამები, კიბერუსაფრთხოება, საჯარო კომპიუტერული ოთახები — რაც მიუთითებს ინკლუზიურ ტექნოლოგიურ პოლიტიკაზე.

მაგრამ სკოლები პრობლემურია: მხოლოდ 11 სკოლა — 250,000-მდე მოსახლეობისთვის. მიუხედავად ამისა, 98%-იანი რეგისტრაცია სკოლაში და 99%-იანი წიგნიერება ინარჩუნებს მაღალ დონეს — რაც ძირითადად ხდება კერძო და უმაღლესი განათლების დაწესებულებების ხარჯზე.

#🏥 ჯანდაცვა სტაბილურია, უსაფრთხოება — კითხვის ნიშნის ქვეშ

4 საავადმყოფო, 4 სასწრაფო დახმარების ცენტრი, 4.5 საწოლი 1000 მოსახლეზე — ნორმალურია თბილისის პირობებში.

თუმცა დანაშაულის მაჩვენებელი — 11/1000, და მხოლოდ 6 მეზობლური მეთვალყურეობის პროგრამა — არ არის საკმარისი ასეთი დატვირთვის პირობებში. ექსტრემალური შემთხვევებისას სისტემა შეიძლება გადაიტვირთოს.

#🛍️ ყოველდღიურობა — რეალური

საბურთალო არ არის ტურისტული უბანი, მაგრამ ძლიერია ადგილობრივი ცხოვრებისთვის. 6 სავაჭრო ცენტრი, 140 რესტორანი, 95 კაფე, 40 ღამის დაწესებულება, 3 კინოთეატრი — აქ ყველა პუნქტია აქტიური.

6 გალერეა, 4 მუზეუმი, 5 მუსიკალური სივრცე, 2 თეატრი, 8 ფესტივალი წელიწადში — კულტურა არა პრეტენზიული, არამედ მოძრავი და ცოცხალი.

#🧱 საბოლოოდ?

საბურთალო — ეს არის უბანი, სადაც ინფრასტრუქტურა პასუხობს მოთხოვნას. ის არის სასეირნოდ კომფორტული, ციფრულად სრულფასოვანი, გაუთვლელად მოთხოვნადი და შედარებით ხელმისაწვდომი.

მისი დაძაბულობა — არ არის პრესტიჟსა და წარსულს შორის, არამედ ეფექტიანობასა და ჰუმანურობას შორის, მოთხოვნასა და სივრცეს შორის.

საბურთალო ერთ წინადადებაში:
უბანი, რომელსაც არაფრის დამტკიცება არ სჭირდება — ის უბრალოდ მუშაობს.